Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Objektdaten:
Wohnfläche - ca. 100,13 m², mit einem Anteil von 5,46 / 100
Zimmer - 3(4) Schlaf-Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse, Flur, Einbau-Küche, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC
Etage - EG von 3 Etagen, Flachdach, 20 Wohneinheiten
Bodenbeläge - Laminat-Boden, Bäder gefliest
Keller - ca. 12 m², mit elektrischem Anschluß
Baujahr - ca. 1978, Anbau von 1997
Zustand - sehr gut, regelmäßig saniert/modernisiert (letztmalig 2021)
Pkw-Stellplatz - ca. 8 m² mit ETW-Anteil 0,07 / 100 in Tiefgarage
Hausgeld - ca. 252,50 € mntl., Instandhaltungsrücklage ca. 45,50 € mntl.
Energieverbrauch - 150 kWh/m²a, Energieausweis für Wohngebäude von 2013
Heizungsart - Öl - Zentralheizung
Besonderheiten - Architektenhaus mit besonderer Fassade (Putz und Fenster)

Es fallen keine Provisionen an, die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Gemeinschaftseigentum:
Mehrfamilienhaus 3 Etagen, voll unterkellert, Flachdach
Erbaut ca. 1997 , regelmäßig modernisiert (2010) und renoviert (2021)
Nord-Süd-Ausrichtung, Terrasse im Süden
Eingang im Norden
Sehr gepflegte und begrünte Gartenanlage, Spielplatz, 3.000 m² Freifläche

Kaufgegenstand
4 Zimmer (ursprünglich 5 Zimmer) Etagenwohnung mit Terrasse
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad mit Fenster,
Terrasse, Flur, Gäste-WC
Laminat-Boden, geflieste Bäder, Keller
Tiefgarage mit gesondertem Grundbuch im Verkaufspaket enthalten

Als Investment zur Selbstnutzung, bsp. für Junge Familien.