Etagenwohnung in Berlin-Rosenthal

Die Fakten im Überblick:

- 2 Zimmer, offene Küchendiele mit Einbauküche
- ca. 62,5 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses
- Ruhige Hinterhauslage
- 1 Terrasse zur Südseite in den Innenhof, 1 Terrasse nach Norden mit angrenzendem abgeschlossenem Garten
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Laminatböden in warmer Holzoptik (2024)
- Dreifachverglaste Fenster (2023/2024)
- Heizung: Elektro (Heizkörper und Klimageräte), zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer
- Warmwasserboiler
- Kellerraum im Vorderhaus
- PKW-Stellplatz im Innenhof

Vermietung:
Mietvertrag seit 01.08.2024
Kaltmiete: 500 € / Monat → 6.000 € p.a.
Nächste Mieterhöhungsmöglichkeit: 01.08.2026

Die Lage:
Optimale Anbindung an den ÖPNV: Die Tram M1 und mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, ins Berliner Zentrum gelangt man in ca. 40 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort: REWE, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar.
Viel Grün in der Umgebung: Der Botanische Volkspark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Mit dem Auto ist die A114 schnell erreichbar, sodass Pendler oder Wochenendausflügler flexibel unterwegs sind.

Bei Interesse stelle ich Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage.