Doppelhaushälfte zum kaufen in Wetzlar

Diese charmante, voll vermietete Immobilie mit drei Wohneinheiten, die eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet, präsentiert sich auf den ersten Blick eher unscheinbar, verbirgt jedoch in ihrem Inneren eine großzügige und attraktive Wohnqualität.

Das voll unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise um 1910 erbaut und umfasst mit ca. 226 m² Wohnfläche drei großzügige Wohneinheiten, teils mit Erker. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Wintergarten, luftige Raumhöhen, moderne Duschbäder, großzügige Zimmer.

Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Vom gemeinschaftlichen
Wasch- und Trockenraum mit separaten Zähler für die Waschmaschinen, betreten Sie ein kleines Gartenstück, wo die Hausgemeinschaft gerne einmal grillt, oder einfach nur zum genießen der Sonnenstrahlen.

Die Bäder der Wohnungen wurden alle zwischen 2016-2020 saniert.

Zwischen 2013- 2020 wurden in den Wohnungen Innentüren, Wohnungseingangstüren , neue Kunststofffenster dreifach Verglasung, Böden und Elektrik verbaut.

Das Dach wurde in 2011 neu eingedeckt.

Erdgeschosswohnung: ca: 74 m²
Flur , große Wohnküche ( ohne Einbauküche ), Wohnzimmer mit Erker, 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang kleinen Wintergarten.

Obergeschosswohnung: ca. 74 m²
Baugleich mit der Erdgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung: ca. 78 m²
Baugleich ( ohne Erker ), mit einer Durchgangstür vom Wohnzimmer in das Arbeitszimmer.

Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang kleinen Gartenstück.

Der Dachboden dient als weitere Abstellfläche,

Das vermietete Haus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Die bereits bestehenden Mietverhältnisse sorgen für eine sofortige Einnahmequelle.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 21.000 .- €

Die Bilder der Wohnung zeigen eine kleine Auswahl und stammen aus dem Archiv.