Etagenwohnung in Berlin-Plänterwald

Ihre neue Eigentumswohnung ist ein echter Altbauklassiker: mit zahlreichen originalerhaltenen Stilelementen aus der Bauzeit versprüht diese Eigentumswohnung noch den Charme vergangener Zeiten. Hohe Decken, historisches Parkett und Dielenböden schaffen ein altbautypisches Flair, das den Berliner Altbau so liebenswert macht.

Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2017. Da die Liegenschaft erst nach Mietbeginn in Wohnungseigentum umgewandelt wurde und es sich um einen Erstverkauf handelt, besteht hier eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Eigenbedarf können Sie also erst nach Ablauf der 10 Jahre anmelden, im Anschluss gilt die Kündigungsfrist des bestehenden Mietvertrags. Diese Eigentumswohnung eignet sich daher sehr gut für eine langfristige Kapitalanlage.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir diesem Exposé leider keine Innenansichten beilegen. Wir empfehlen eine Besichtigung der Wohnung, die wir gern für Sie organisieren. Ihre neue Eigentumswohnung finden Sie im hellen und auch sonnigen 3. OG des Vorderhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dies bitten wir zu beachten. Der Grundriss zeigt eine nahezu ideal geschnittene Wohnung: das Entree hat eine tolle Größe und ist auch etwas breiter gehalten - so wirkt es luftig. Beide Zimmer (eines zur Straße, eines zum Hof) sind gut nutzbar. Eine Grundrissskizze haben wir diesem Exposé bereits beigefügt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über eine Gasetagenheizung. Diese Wohnung hat eine zeitgerechte Ausstattung, sie wurde vor einigen Jahren auch bereits hergerichtet. Parkett- und Dielenböden aus der Bauzeit finden Sie in beiden Zimmern - stimmungsvolles Altbauambiente inklusive. Die Wände der Wohnung sind erfreulicherweise bereits feingepachtelt, Rauhfasertapeten finden Sie in der Wohnung also nicht mehr. Das Badezimmer zeigt einen guten Standard und ist mit einer ansprechenden Fliesung versehen. Ein besonderes Highlight ist natürlich der gut nutzbare Balkon, der zur Südwestseite zeigt.

Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Insgesamt gibt es 15 Einheiten, alle Einheiten werden zu Wohnzwecken genutzt und Gewerbeflächen gibt es erfreulicherweise nicht. Mit einer angenehmen, erst kürzlich erneuerten Fassade (mit Wärmedämmung!) verfügt das Haus über ein passendes, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Treppenhaus zeigt noch viele originalerhaltene Stilelemente aus der Bauzeit, so z.B. historische Holzverarbeitungen an Türen, Geländern und Handläufen.

Gern informieren wir Sie weiterführend und vereinbaren auch eine Besichtigung - für eine Besichtigung wird jedoch etwas Vorlauf erforderlich sein, da die Wohnung vermietet ist. Ihren persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie (Frau Susann Linke) erreichen Sie unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23. Am besten ist es jedoch, wenn Sie uns eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés schreiben - wir melden uns dann bei Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.