Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese gepflegte und solide vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 in Wiesbaden. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie eine attraktive Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Nach eigener Aussage möchte der Mieter in 2026 in sein dann fertiggestelltes Eigenheim nach Polen ziehen - daraufhin wäre eine marktübliche Miete i.H.v EUR 750,00 inkl. Stellplatz möglich.

Über den geräumigen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum gelangen Sie in den hellen Raum:
- ein hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon
- eine separate, praktische Arbeitsküche
- Neue isolierverglaste Fenster aus 2024
- Neuer Gebertit-Spülkasten und Bad Lüftung aus 2024
- Eichenlaminat mit neuen Sockelleisten und Trittschalldämmung aus 2024
- 2024 wurde die Wohnung neu gestrichen
- Gedämmte Außenfassade

Zur Wohnung gehört ein begehrter PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Perfekt für Einsteiger: Es sind keine großen Maßnahmen geplant, die meisten großen Gewerke sind bereits erneuert, mit Sonderumlagen ist nicht zu rechnen. Klein, unkompliziert und direkt rentabel.