Villa zum kaufen in Frankfurt-Nordend-West

Die im Jahr 1927 im Frankfurter Holzhausenviertel erbaute Villa besticht durch ihre für die Bauzeit typische, klassische Architektur.
Die Villa ist freistehend, eine ausgesprochene Seltenheit im Holzhausenviertel, und hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt auf drei Ebenen.
Durch den fast quadratischen Grundriss der Villa ergeben sich großzügige und gut geschnittene Räume, die hell und lichtdurchflutet sind. Im Sommer schützt der umliegende alte Baumbestand vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich die mit einer Schiebetür verbundenen Wohnräume mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Die Küche ist über einen breiten Durchgang an den Wohnbereich angebunden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eines davon mit Westbalkon, sowie ein stilvolles Bad. Die Räume sind über Türen miteinander verbunden, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 grundlegend umgebaut und nahezu vollständig erneuert. Insbesondere wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und Gauben mit französischen Balkonen geschaffen. Die Wärmedämmung und die Fenster wurden auf aktuellen Stand gebracht. Heute präsentiert sich das Dachgeschoss als ein atelierartiger, heller, luftiger Raum mit En-Suite-Bad und der Möglichkeit eine Küchenzeile einzurichten.

Das beheizte Kellergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 86 m² vier weitere Räume mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe sowie einer guten Belichtung. Die Räume sind bei Bedarf vielseitig nutzbar.

Der rückwärtige Garten schließt an die unverbaubaren Nachbargärten an und ist dadurch eine grüne Oase in dem ansonsten dicht bebautem Holzhausenviertel.

Die Villa wurde im Jahr 1990 und zuletzt im Jahr 2010 umfassend saniert und fortwährend gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand.