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Immobilie in Berlin-Tegel

Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Tegeler See – modernisiert und mit französischem

13507 Berlin, Tegel
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Objekt-ID: 38610742

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.625,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Im dritten Obergeschoss gelegen, empfängt sie ein großzügiger Wohnbereich, in dem eine Einbauküche integriert ist, ideal, um Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein miteinander zu verbinden.

Besonders einladend ist das Schlafzimmer, das mit einem französischen Balkon ausgestattet ist und dadurch eine luftige und freundliche Stimmung vermittelt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und bietet so die perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlfaktor.

Bei einer umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: elegante Bodenfliesen prägen den Wohnbereich, während im Schlafzimmer ein edles Laminat für warme Behaglichkeit sorgt. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erwirbt 550 EUR Kaltmiete pro Monat.

Die Immobilie verbindet zeitlosen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort, ein ideales Zuhause oder eine stilvolle Kapitalanlage mit sicherem Wert.

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Lage

13507 Berlin
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Berlin Tegel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Tegel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².

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