Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Altstadt

Mitten in der Heidelberger Altstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus, das Geschichte, Atmosphäre und modernen Wohnkomfort in besonderer Weise vereint. Errichtet nach dem großen Brand des 17. Jahrhunderts und ausgestattet mit einem beeindruckenden Sandsteingewölbekeller, blickt es auf eine lange Historie zurück. Die Stadt Heidelberg konnte die Entstehung bis ins Jahr 1820 zurückverfolgen. Von 1991 bis 1992 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der alle konstruktiven Teile, Installationen und der gesamte Innenausbau erneuert wurden. Dabei wurden historische Details wie Sandsteingewände und Brüstungspaneele liebevoll integriert, während moderne Elemente wie Holzfenster, Fußbodenheizung sowie Parkett- und Fliesenböden für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Im Jahr 2000 wurden Fassade und Holzklappläden saniert. Im Juli 2025 erhielt das gesamte Haus einen frischen Innenanstrich. Es präsentiert sich heute in tadellosem, sofort beziehbarem Zustand.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie gut durchdacht und gemütlich es gestaltet ist. Der Eingangsbereich führt durch einen geräumigen Durchgang mit großen, maßgefertigten Einbauschränken, die reichlich Platz für Garderobe, Schuhe und Alltägliches bieten. Von hier gelangt man in die helle Küche, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet und sowohl vom Flur als auch von der Küche selbst aus begehbar ist. Direkt angrenzend liegt eine besonders hübsche Frühstücksecke mit Fenstern zur Straße, die trotz der zentralen Lage eine ruhige und behagliche Atmosphäre ausstrahlt – ein idealer Platz, um den Tag entspannt zu beginnen. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss offenbart sich der repräsentative Wohnbereich des Hauses: Eine wundervolle Flügeltür verbindet Wohn- und Esszimmer und öffnet die Weite zwischen den Räumen, wodurch fließende Übergänge entstehen, die Großzügigkeit betonen und den Räumen eine besondere Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Das zweite Obergeschoss überzeugt mit einem großzügig geschnittenen, hellen Arbeits- und TV-Zimmer, das sich ideal als Rückzugs- oder Familienbereich eignet. Auf derselben Ebene eröffnet sich zudem der Zugang zur sonnigen Terrasse, die eine private Oase mitten in der Stadt darstellt und mit ihrem offenen Blick zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit kleiner Ankleide und großem Einbauschrank. Besonders hervorzuheben ist das komfortable Bad en suite, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, das höchste Wohnqualität bietet und für besondere Privatsphäre sorgt.

Ein seltenes Komfortmerkmal für ein historisches Altstadthaus ist die durchgängige Fußbodenheizung, die nicht nur in den Bädern, sondern im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt und die Räume besonders wohnlich macht. Dieses Detail unterstreicht die gelungene Verbindung von historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung und hebt das Haus deutlich von anderen Objekten seiner Art ab.

Durch die intelligente Raumaufteilung, die drei vorhandenen Bäder und die ruhigen Außenbereiche eignet sich das Haus gleichermaßen für Selbstnutzer, die das besondere Flair eines historischen Altstadthauses genießen möchten, wie auch für Kapitalanleger.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten trennen das Haus von der Alten Brücke, dem Marktplatz, der Universität sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften. Trotz der zentralen Position in der Fußgängerzone bietet das Anwesen eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre, die es zu einem besonderen Rückzugsort macht.

Das Objekt ist frei nach Vereinbarung. Es verbindet auf einzigartige Weise Geschichte und Gegenwart und stel