Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Bierstadt

Nach einem Eigentümerwechsel befindet sich das Grundstück nun in neuem Privatbesitz und wird erstmals direkt vom Eigentümer angeboten – provisionsfrei und ohne Maklerbindung.

Ursprünglich war eine Eigennutzung vorgesehen; aufgrund einer privaten Veränderung wird das Vorhaben nun nicht weiterverfolgt.

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In bester Lage von Wiesbaden-Bierstadt präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren als echtes Entwicklungspotenzial.
Auf einem sonnigen Grundstück von 505 m² eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob zeitgemäße Sanierung oder ein kompletter Neubau nach eigenen Vorstellungen.

Besondere Merkmale:

Ruhige Wohnlage im Herzen von Wiesbaden-Bierstadt – eine der beliebtesten Adressen der Stadt

Verkehrsberuhigte Sackgasse, ideal für Familien und alle, die Privatsphäre schätzen

Flexible Nutzung nach §34 BauGB – geeignet für Sanierung, Erweiterung oder Neubau

Kurze Wege zu Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV

Attraktives, gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung

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Aktuelle Marktwerteinschätzung (Stand 09/2025):

Bodenrichtwert (2025): 631.250 €
Angebotspreis (neu): 649.000 €

Der Preis berücksichtigt Lage, Grundstück und den Vorteil des provisionsfreien Verkaufs.