Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der zentralen Lage macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er-Jahren kann wahlweise kernsaniert oder durch einen Neubau ersetzt werden.

Grundstück & Bebauung:

- Grundstücksfläche: ca. 1.280 m²
- Bestand: Wohnhaus, Baujahr ca. 1964
- Nutzungsoptionen: Sanierung, Ausbau oder Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses
- Bebaubare Fläche: ca. 20 × 15 m (ca. 300 m²)
- Potenzielle Wohnfläche: bis zu ca. 600 m²
- Parkmöglichkeiten: 2–3 PKW-Stellplätze realisierbar
- Ausrichtung: Süd – optimale Lichtverhältnisse und Sonne über den Tag hinweg
- Lage auf dem Grundstück: Private Zufahrt, umgeben von Baumbestand, kaum einsehbar – ideal für ruhiges Wohnen mit maximaler Privatsphäre.