Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 15,55 m² Wohnfläche in zentraler Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Renditen und unkomplizierte Investitionen legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: ein freundliches Zimmer mit praktischer Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen auf kleinstem Raum eine effiziente und komfortable Wohnlösung.

Aktuell steht die Wohnung leer – ein Vorteil für Kapitalanleger, die sofort mit der Vermietung starten möchten. Nach einer Renovierung und marktgerechten Mietanpassung liegt die zu erwartende Rendite bei bis zu 6 %, was dieses Objekt zu einer sehr attraktiven Kapitalanlage macht. Durch die zentrale Lage und den kompakten Zuschnitt ist die Wohnung besonders gefragt – sowohl bei langfristigen Mietern als auch bei Studenten und Berufspendlern.

Für Kapitalanleger bietet sich zusätzlich eine besonders attraktive Möglichkeit: Die möblierte Vermietung. Gerade in einer pulsierenden Innenstadtlage kann eine vollständig ausgestattete Wohnung deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen und die Rendite weiter steigern. Kurzfristige Mietverhältnisse, zum Beispiel für Studierende oder Geschäftsreisende, eröffnen eine zusätzliche Einkommensquelle und maximieren das Potenzial der Immobilie.

Dieses Apartment vereint eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hoher Nachfrage, unkomplizierter Vermietbarkeit und attraktivem Renditepotenzial. Für Kapitalanleger ist es eine zukunftssichere Investition, die langfristig Wertsteigerung und stabile Erträge verspricht.