Erdgeschosswohnung in Berlin-Nikolassee

Großzügiges Wohnerlebnis mit Blick auf die Rehwiese

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung im Hanggeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenen Ansprüchen attraktiv. Das Gebäude befindet sich in einem ruhig gelegenen und etablierten Wohnviertel mit direktem „Blick ins Grüne“, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 fast vollständig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, modernen Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien sowie eine zeitgemäße, gehobene Ausstattung gelegt. Hochwertiger Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein warmes, einladendes Wohnambiente. Die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet viele Sonnenstunden im Freien und einen entspannten Ausblick auf die umliegende Grünfläche. Der dazugehörige Kellerraum befindet sich auf gleicher Ebene wie die Wohnung und ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum bietet die Möglichkeit Fahrräder sicher unterzubringen.
Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Anordnung der insgesamt fünf Zimmer. Das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Durch große Fensterfronten wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die Rehwiese. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben. Die Immobilie wurde zu großen Teilen renoviert und ist sofort bezugsfähig.
Ein ruhiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen, sowie ein zusätzliches Zimmer, das beispielsweise als Hobbyraum dienen kann, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Lebensgestaltung. Das modern gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen und zeitlosen Fliesen rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die gesamte Haustechnik befindet sich auf aktuellem Stand, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind.
Weitere Pluspunkte der Immobilie sind die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet diese teilweise renovierte Wohnung mit gehobener Ausstattungsqualität, schönem Parkett, Terrasse nach Südwesten und großzügigem Wohn-Esszimmer ein komfortables Zuhause in direkter Nähe zur Natur und mit sämtlichen Vorzügen des städtischen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!