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Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Top-Lage City-West, nahe Kurfürstendamm, Pariser Str., 1,5-Zi. Raumwunder von privat

10707 Berlin, Wilmersdorf
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
33 m²
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Objekt-ID: 38637065

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 33.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 11.10.2025
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Preis/m²: 7.545,45 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Das in einer stilvollen, gepflegten Altbauwohnanlage gelegene ruhige und sonnige Apartment ist ein Raumwunder! Auf nur 33 qm gibt es drei abgetrennte Funktionen: Wohnen, Arbeiten, Schlafen. Sie betreten es durch einen Flur, in dem sich eine abgetrennte Kammer mit einem über vier Meter hohen begehbaren Kleiderschrank befindet. Ein Hängeboden bietet weiteren Stauraum.
Im Badezimmer neben der Wohnungseingangstür befinden sich eine neu beschichtete große Badewanne, zwei Waschbecken, eine Waschmaschine, ein Boiler und ein großes Westfenster. Die Wasserrohre wurden erneuert.
Vom Flur aus kommen Sie in das Wohnzimmer mit einem Velours-Schlafsofa und einem Leder-Designer-Sofa. Die Südfenster mit ausgewählten Granitfensterbrettern öffnen den Blick in einen begrünten Innenhof mit alten, hohen Bäumen und Fahrradständern. Rechts vom Wohnraum geht die abtrennbare Arbeitsecke mit eigenem Südfenster ab. Hier stehen ein hochwertiger Schreibtisch und ein Schrank von USMN Haller. Von der Arbeitsecke führt eine Leiter zum Hochbett (1,80 x 2,10 m, Naturland-Kautschuk-Matratze 1,50 x 2,00 m). Der Boden im Flur und Wohnbereich ist mit Tretford-Naturfliesen aus Ziegenhaar und Schurwolle ausgelegt.
Vom Wohnzimmer führt außerdem eine kleine abgetrennte Küche mit Westfenster, Spülmaschine und Einbaumöbeln ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und renoviert.
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Lage

10707 Berlin
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Berlin Wilmersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².

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