Villa zum kaufen in Berlin-Frohnau

Historischer Charme, moderner Lebensstil

Inmitten der Villenlandschaft von Frohnau erhebt sich die prachtvolle, historische Villa, die das Erbe des frühen 20. Jahrhunderts mit dem Komfort moderner Eleganz verbindet. Dieses beeindruckende Anwesen, ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und 2020 aufwendig saniert, liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.700 m² und bietet mit dem angelegten Garten und dem Poolhaus ein exklusives Zuhause.

Beim Betreten der Villa erwartet Sie hinter dem historischen Windfang eine großzügige Eingangshalle, die das gehobene Ambiente des Hauses sofort spürbar macht. Über vier Etagen verteilen sich insgesamt 13 Zimmer, die großzügig bemessen sind und durch hohe Decken sowie liebevoll restaurierte Architekturelemente bestechen. Die historische Bausubstanz wurde bei der Sanierung sorgfältig erhalten, während die moderne Ausstattung des Hauses höchsten Ansprüchen gerecht wird. Edle Parkettböden und meterlange Landhausdielen unterstreichen den eleganten Stil, der sich durch das gesamte Haus zieht.

Von der repräsentativen Eingangshalle führen zwei symmetrische Türen in den offenen und großzügigen Essbereich, der nahtlos mit der stilvollen Küche samt antikem Küchenblock verbunden ist. Das angrenzende, herrschaftliche Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Eckzimmer im Erdgeschoss und bietet Zugang zum lichtdurchfluteten, beheizten Wintergarten. Eine zweite, dezent um die Ecke liegende Küche fungiert zugleich als Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Ergänzt wird der Komfort im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Die herrschaftliche, historische Treppe umrahmt die zentrale Halle und führt in die erste Etage, wo vier großzügige Räume und zwei En-suite-Badezimmer liegen. Der Masterbedroom bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den üppigen Garten freigibt. Ein Balkon schließt sich an den südlich ausgerichteten Raum an.

Eine weitere Treppe führt von der Galerie ins Dachgeschoss, das mit einem zusätzlichen Raum und Badezimmer ausgestattet ist. Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential für individuellen Wohnraum.

Die vom Haus abgetrennte Einliegerwohnung ist mit zwei charmant gestalteten, nach Süden ausgerichteten Räumen ausgestattet und ideal für Gäste oder Mitbewohner. Die Wohnung im Souterrain ist sowohl über den Garten als auch über eine innenliegende Treppe erreichbar.

Diese eindrucksvolle Villa befindet sich auf einem weitläufigen Eckgrundstück mit liebevoll gestaltetem Garten. Mit Steinplatten gepflasterte Wege führen durch den angelegten Garten und auf der Nordseite der Villa über eine reizende kleine Brücke zu zwei Gewächshäusern. Auf der gegenüberliegenden Seite zieht sich der Pfad zur Sonnenterrasse im Erdgeschoss und hinauf zum Poolhaus mit eigener Terrasse.

Die exklusive Lage und die aufwendige Modernisierung, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel auf dem Berliner Immobilienmarkt.