Penthouse in Berlin-Baumschulenweg

Mit dem Neubauprojekt baumschule entsteht im Herzen von Berlin Treptow-Köpenick ein attraktives Investment in zukunftssicheren Wohnraum. Bis Juni 2026 werden 41 moderne Apartments mit Größen zwischen 33 und 65 m² fertiggestellt, die überwiegend barrierefrei gestaltet sind und durch funktionale Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung überzeugen. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – Balkon oder Terrasse – sowie über Parkett, Fußbodenheizung und moderne Einbauküchen (außer in den Penthäusern). Das Ensemble bietet Aufzüge, Kellerabteile und sichere Fahrradstellplätze und wird durch einen geschmackvoll gestalteten Innenhof ergänzt, der zusätzlichen Aufenthalts- und Erholungswert schafft.

Ein besonderes Highlight ist das Zahlungsmodell: Der Kaufpreis wird erst bei Fertigstellung und Übergabe fällig – maximale Sicherheit ohne Vorleistung. Darüber hinaus profitieren insbesondere Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen durch die neue Neubau-AfA, die eine schnellere Abschreibung ermöglicht – lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten.

Auch die Nachhaltigkeit überzeugt: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Nebenkosten und die höchstmögliche Energieeffizienzklasse (A+).

Die zentrale Lage zwischen den Innovationsstandorten Adlershof und Friedrichshain, die Nähe zur Spree sowie die schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Baumschulenweg garantieren langfristige Wertstabilität.

Damit bietet das Projekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, sicherem Investment und attraktiver Lage.

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Im Herzen des Vorderhauses erwartet Sie eine exklusive Penthousewohnung, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz vereint. Auf großzügigen 60,48 m² Wohnfläche bietet diese lichtdurchflutete Einheit ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Der offen gestaltete Wohnbereich (23,47 m²) lädt mit seiner großzügigen Fensterfront und einem eleganten Raumgefühl zum Entspannen und Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer– ein Rückzugsort mit privater Atmosphäre. Das modern ausgestattete Bad überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnwert bietet und Ihnen einen privaten Freiraum über den Dächern der Stadt verschafft. Der zentrale Flur rundet das stimmige Raumkonzept ab.

Diese Wohnung vereint Funktionalität und Design auf höchstem Niveau – ein urbanes Juwel in bester Lage.