Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Weststadt

In ruhiger und naturnaher Lage der Heidelberger Weststadt befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem ca. 663 m² großen Grundstück. Das Haus liegt in leichter Hanglage und bietet durch seine erhöhte Position eine traumhafte Aussicht auf die Rheinebene.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Ebenen (Garten- und Obergeschoss), und umfasst insgesamt sechs Zimmer.

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Es umfasst ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Von einem der Zimmer, dem Kaminzimmer, besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Räume auf dieser Ebene befinden sich überwiegend in einem guten Zustand.

Das Gartengeschoss ist aufgrund der Hanglage teilweise ebenerdig zugänglich und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine separate Dusche, zwei Abstellräume, einen Kellerraum und den Heizraum. Über die gläserne Haustür besteht ein direkter Zugang zur unteren Terrasse und in den Garten. In diesem Bereich besteht erhöhter Sanierungsbedarf, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem altersgemäßen Zustand mit modernisierten Teilbereichen. Das Dach wurde vor rund vier Jahren erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007. Es sind sowohl dreifach als auch zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden. Die Eingangstür mit Treppenhaus wurde im Laufe der Jahre auf die Vorderseite des Hauses verlegt..be

In der Zufahrt ist Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet verschiedene Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück und das hohe Potenzial für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.