Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in Lankwitz, im Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das Gebäude, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, verfügt über zwei Obergeschosse, einem Erdgeschoss und ist voll unterkellert. Die Eigentümergemeinschaft ist in sechs Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Die bezugsfreie Wohnung liegt im
2. Obergeschoss rechts. Das Wohngeld beträgt EUR 676,33 inklusive der Erhaltungsrücklage (EUR 156,61). Die Erhaltungsrücklage betrug
zum 31.12.2024: EUR 22.777,95.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Loggia, die mit einer manuellen Markise ausgestattet ist. Die separate Küche mit Einbauküche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus begehbar. Von der zentralen Diele erschließen sich zudem drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Gemäß der Teilungserklärung gehört zur Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem offenen Pkw-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über einen Keller und eine Klingel mit Gegensprechanlage. Hinter dem Gebäude lädt eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz zum Verweilen und Spielen ein.

Über die zentrale Ölheizung wird auch das warme Wasser erzeugt. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse G.