Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut, 1998 saniert und besteht aus 20 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Der Gebäudekomplex ist aufgeteilt in ein Vorderhaus und ein Gartenhaus.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine Küche, welche halb offen zum Wohnzimmer gestaltet ist.

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Wände sind verspachtelt, und das Badezimmer und die Küche sind hell und modern gefliest. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.

Hohe Decken sowie bodentiefe, zweifachverglaste Holzfenster sind ebenfalls vorhanden. Letztere lassen viel Licht in die Wohnung. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und das Wohnzimmer mit seinem Balkon zur Straßenseite.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Das Gebäude vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und wird stetig instand gehalten. So wurden zum Beispiel 2022 die Fassade sowie das Treppenhaus gestrichen.

Die Wohnung ist seit dem 10.05.2007 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von neun Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.