Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Die hier angebotene ca. 30,6 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Es verfügt über insgesamt 15 Eigentumswohnungen, wurde 1998 einer umfassenden Strangsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das ca. 1.748 Quadratmeter große Grundstück zeichnet sich durch seine liebevoll angelegte Außenanlage aus. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert, wobei die Fußböden erneuert, die Wände durch Spachteln ausgeglichen und professionelle Malerarbeiten durchgeführt wurden.

Besonders hervorzuheben ist zudem die umweltfreundliche, zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung durch Fernwärme aus dem Blockheizkraftwerk Lichterfelde. Zusätzliche Kraft-Wärme-Kopplung und die Nutzung von Abwässern trägt zu einer erhöhten Energieeffizienz und verringerten Betriebskosten bei. Ein Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s ermöglicht schnelles Internet und ist ideal für Home-Office, Streaming und moderne Kommunikationsbedürfnisse.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der mit praktischen Fliesen ausgelegt ist und über eine Kammernische verfügt, die wertvollen Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich sowohl der Wohnraum mit der angrenzenden Küche als auch das Badezimmer. Das ca. 20,5 Quadratmeter große Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,68 Metern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl als Schlaf- und Wohnbereich als auch als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich nutzen. Große Fenster gewähren einen freundlichen Blick ins Grün der benachbarten Kleingartenkolonie und durchfluten den Raum mit natürlichem Tageslicht. Der helle Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. An das Zimmer direkt angeschlossen befindet sich eine kleine, funktional eingerichtete Küche. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und angenehme Belüftung. Das kompakte Badezimmer mit Oberlicht ist mit allen notwendigen Sanitärelementen wie einer Duschkabine mit Duschtasse und einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss mit platzsparendem Überbauschrank ausgestattet.

Zur Wohneinheit gehört als besonderes Highlight auch ein eigener Kfz-Außenstellplatz auf dem benachbarten, verschließbaren Parkplatzgelände. Im gepflegten und trockenen Untergeschoss stehen zudem neben zwei eigenen Kellerabteilen mit solider Holzverkleidung, die viel zusätzlichen Lagerplatz und Stauraum bieten, auch gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.