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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wiesbaden-Auringen

Sehr gepflegte DHH in WI-Auringen - ansehen, verlieben und einziehen

Georg-Rieser-Straße
65207 Wiesbaden, Auringen
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Kaufpreis
720.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 38674525

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 720.000 €
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Preis/m²: 5.538,46 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und immer in Schuss gehaltene DHH sucht einen neuen Eigentümer. Die Abnutzungsspuren sind gering, so dass sie mit wenig kosmetischem Aufwand einziehen können.
Trotz seiner kompakten Maße finden sie 128,78 qm Wohn- und 37,28 qm Nutzfläche vor. Paare und auch Familien mit 1 - 2 Kindern finden ausreichend Platz vor. Eine schöne Einbauküche ist vorhanden und steht ihnen auch weiter zur Verfügung. Weiter zeichnet sich das Haus mit pfiffigen add-on‘s wie einer Dachterrasse oder einem direkten Zugang vom Haus in die Garage aus.
Ansonsten ist das Haus aufgrund seiner Ausrichtung sonnig, hell und freundlich. Helle Farben bei Parkett und Fließen sorgen für schönes Ambiente. Über eine 2-flügelige Türe kommen sie auf die Terrasse und in den Garten. Im kompletten Erdgeschoss finden sie eine Fußbodenheizung vor, ansonsten sind auf den anderen Etagen in jedem Zimmer Heizkörper.
Die Außenfassade wurde 2023 neu angelegt und die Heizung 2024 neu eingebaut, so dass sie hier die nächsten 20-25 Jahre keinen Investitionsaufwand haben.
Übrigens: Auringen hat Glasfaser und liegt bereits vor der Tür falls sie es benötigen!

Dies ist ein Verkauf von privat an privat - deshalb bitte keine Makleranfragen.
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Lage

Georg-Rieser-Straße
65207 Wiesbaden
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Wiesbaden Auringen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.440,52 €/m² in Wiesbaden - Auringen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.922,47 €/m².

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