Dachgeschosswohnung in Berlin-Französisch

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich. Ein Parkplatz steht dem Bewohner der Wohnung selbstverständlich zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 59,51 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den kleinen, aber feinen Balkon (ca. 1 m²), der zum Entspannen im Freien einlädt. Der gemeinschaftliche Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Der Mieter entrichtet die monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.050 € stets zuverlässig und pünktlich.

Die Energieeffizienzklasse war bisher mit E ausgewiesen, bevor die Gasetagenheizung kürzlich erneuert wurde. Ein neuer Energieausweis ist bereits in Erstellung.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 10 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Insgesamt überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, die ruhige Lage und ein attraktives Vermietungspotenzial.