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Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Naurod

Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung in Wiesbaden-Naurod

65207 Wiesbaden, Naurod
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Kaufpreis
779.000 €
Zimmer
10
Fläche
318.69 m²
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Objekt-ID: 38687832

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 318.69 m²
Grundstücksfläche: 424,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 779.000 €
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Preis/m²: 2.444,38 €
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Immobilie

Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu zwei Einliegerwohnungen, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, in Wiesbaden-Naurod.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien mit großem Platzbedarf oder bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beim Betreten gelangen Sie in das helle Treppenhaus, das mit einer eleganten geschwungenen Marmortreppe beeindruckt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Raum und drei kleinere Zimmer, dazu eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Auch die Haustechnik und Abstellräume sind auf dieser Ebene untergebracht. Über die Garage haben Sie direkten Zugang ins Haus.

Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus, wobei der Wohnbereich durch eine Tür abgetrennt ist. Dank der Hanglage des Hauses können Sie von der Essecke oder dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (über 31 m²) direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, sowie das Hauptschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Die große Küche mit Einbauküche, der Hauswirtschaftraum und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Der gemütliche Garten mit Terrasse ist ein Highlight dieses Hauses.

Das Dachgeschoss kann entweder als Erweiterung des Wohnraums oder als separate Einheit genutzt werden. Hier erwarten Sie ein großer Hobbyraum, zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Flur, der als Essbereich dienen kann, sowie ein Duschbad. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, die bei Bedarf in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnwünsche.
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Lage

65207 Wiesbaden
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Wiesbaden Naurod

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.440,52 €/m² in Wiesbaden - Naurod. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.922,47 €/m².

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