Erdgeschosswohnung in Marburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Ihre neu zu besetzende Wohngemeinschaft!

Zimmer 1 = Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl
Kaltmiete mit Möbel 460,00 €

Zimmer 2 = Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl
Kaltmiete mit Möbel 440,00 €

Zimmer 3 = Bett, Schrank, Schreibtisch, Bürostuhl
Kaltmiete mit Möbel 460,00 €

Summe Kaltmiete: 1.360,00 €/Monat = 16.320,00 € Jahreskaltmiete

Kaufpreis: 255.000 € zzgl. Kaufnebenkosten, Provisionsfrei!

Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung. Mit einer Wohnfläche von 77,96 m² präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad als perfektes Zuhause für eine Studenten-WG oder andere Wohngemeinschaften, die Komfort und Modernität schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 11 Etagen und profitiert von der letzten Modernisierung, die im August 2025 abgeschlossen wurde. Die Ausstattung ist praktisch und zeitgemäß, mit Fliesen und Vinylboden, die eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente gewährleisten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vorhandene Außenstellplätze, die Ihnen die Sorge um Parkplatzsuche erspart. Zusätzlich bietet das Gebäude zwei Aufzüge, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht es Ihnen, sofort nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen. Besonders attraktiv ist der Stellplatz-Preis von Null €, der keine zusätzlichen Kosten verursacht. Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich, hinzukommen die Verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom. Davon sind 103,62 € nicht umlagefähig. Dieser Betrag deckt die Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten ab.

Die Lage in Marburg verspricht eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Erdgeschosswohnung vereint somit alle Vorzüge eines modernen und komfortablen Wohnens in einer begehrten Wohngegend.

Nutzen Sie die Chance, in diese frisch renovierte und gut ausgestattete Wohnung einzuziehen und genießen Sie das Leben in Marburg.