Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Am Hart

Das Haus mit traditionellem Satteldach ist von grünen Hecken umgeben und bietet so Privatsphäre sowie ein angenehmes Ambiente. Große Fenster und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das ca. 795 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Obstbaum und Himbeersträuchern. Ein umlaufender Zaun sorgt für zusätzlichen Schutz.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC, sodass sie auch gewerblich genutzt oder vermietet werden kann.

Das Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche mit einer Küche, einem Gäste-WC, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem rund 50 m² großen Wohnzimmer mit zwei Zugängen zum Garten. Besonders hervorzuheben sind der Kachelofen, der seit einigen Jahren außer Betrieb ist und derzeit als Stilelement dient, sowie der maßgefertigte Esstisch im Erker.

Im Obergeschoss befinden sich eine ca. 8 m² große Diele, ein Gäste-WC, ein ca. 9,6 m² großes Badezimmer, ein ca. 19,67 m² großes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 38,1 m² und zwei Zugängen zum Südwest-Balkon. Dieser Raum ist besonders hell und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Aktuell wird die gesamte Wohnfläche noch von einem Architekten berechnet, diese sollte uns bis zum 25.08. vorliegen.

Das Dachgeschoss ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut; eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich.

Der Keller umfasst zwei Abteile, einen Hobbyraum, eine Abstellkammer, ein weiteres Gäste-WC sowie einen Waschraum.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und eignet sich ideal für eine oder auch zwei Familien.