Etagenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im renommierten Wohntower Praedium vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Blick über die Stadt. Die Wohnung wurde 2017 im Rahmen des Neubaus des Towers fertiggestellt. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert. Vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der sich nach Norden öffnet. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick: einerseits auf den grünen Europagarten, andererseits auf die imposante Frankfurter Skyline – ein Panorama, das den besonderen Reiz dieser Wohnung ausmacht und jeden Tag zum Erlebnis werden lässt. Das Gebäude selbst bietet mit Concierge-Service und barrierefreiem Zugang einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt umfasst der Wohntower 242 Wohneinheiten auf insgesamt 19 Etagen. Die Energieeffizienzklasse B garantiert zudem zeitgemäße Standards. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Ende 2025 vermietet, die monatlichen pauschalen Mieteinnahmen betragen 1.790 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € sowie die hochwertige Möblierung für 20.000 € zu erwerben.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Erträgen als auch zur späteren Eigennutzung. Besonders der Blick über den Europagarten bis hin zur Skyline macht sie zu einem echten Unikat im Frankfurter Immobilienmarkt.