Reiheneckhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Dieses charmante Reiheneckhaus (Dreispänner) in Ost-Süd-West Ausrichtung wurde 1980 mit hochwertigem Ziegelmauerwerk errichtet und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage über dem Herzogpark in München-Bogenhausen.

2015 wurde die Fassade gestrichen und der Erker mit einer verbesserten Wärmedämmung erneuert. Die moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 garantiert eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Wohnraum auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Erweiterungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC mit Tageslicht. Die voll ausgestattete Wohnküche verfügt über einen gemütlichen Essplatz sowie eine praktische Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Dieses überzeugt mit einer breiten Fensterfront und bietet Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse im Garten.

Im Obergeschoss stehen zwei helle Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zu dem breiten Balkon zur Verfügung, ebenso ein Elternschlafzimmer mit Erker. Das große Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Einbauregalen bietet praktischen Stauraum.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Arbeits- oder Kinderzimmer gibt es ein großzügiges Durchgangszimmer mit Erker und Giebelfenster sowie ein weiteres Zimmer mit Dusche und Dachflächenfenster. Über eine Auszugtreppe gelangt man in den Spitzboden.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter und isolierter Hobbyraum. Außerdem befinden sich dort ein Heizungskeller mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein kühler und trockener Abstellraum.

Eine direkt am Haus gelegene Garage mit vorgelagertem Stellplatz erleichtert den Alltag erheblich. Der Garten ist sowohl über den Stellplatz und die Garage zugänglich.