Maisonette-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Architektur-Ikone trifft modernes Wohnen – Maisonette im Le Corbusier-Haus, Berlin-Westend.
Diese außergewöhnliche Maisonette-wohnung befindet sich im legendären Le Corbusier-Haus in Berlin-Westend – einem der bedeutendsten Bauwerke moderner Architektur des 20. Jahrhunderts.
Das Gebäude wurde im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) 1953 errichtet und gilt als eines der berühmten „Unité d’Habitation“-Wohnprojekte des Architekten Le Corbusier. Vergleichbare Bauten existieren nur in Marseille (1947–1952) und Nantes-Rezé (1955) – das Berliner Haus ist somit ein echtes architektonisches Unikat und steht heute unter Denkmalschutz.
Die Maisonettewohnung liegt im 5. und 6. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über mehrere Aufzüge oder das großzügige Treppenhaus erreichbar.
Auf der Etage befinden sich Fahrradstellplätze, von denen einer über einen bestehenden Mietvertrag übernommen werden kann. Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich an der Fassade, Balkonen saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die außergewöhnliche Helligkeit auf: Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen einen fantastischen Weitblick über die Baumkronen bis hin zum Olympiastadion, dem Glockenturm. Ein Anblick, der zu jeder Tageszeit und Jahreszeit beeindruckt – besonders bei Sonnenuntergang, wenn der Himmel über dem Berliner Westen in warmen Farben erstrahlt.
Der untere Bereich der Wohnung beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen neuen Einbauküche. Hier findet sich auch Platz für einen Esstisch – mit freiem Blick nach Westen.
Der Balkon wurde hochwertig erneuert und bietet den perfekten, ruhigen Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Wohnungs-Eingangsbereich sorgen zwei großzügige Einbauschränke für reichlich Stauraum. Die Wohnung bietet auf beiden Ebenen weitere Stellflächen, um persönliche Dinge geschickt unterzubringen – ein separater Kellerraum ist daher nicht notwendig.
Das Duschbad ist in einem neuwertigen, hellen Stil gehalten: Eine nahezu bodengleiche Dusche, ein großer Waschtisch mit Ablagefläche und kleine Schränke sorgen für Komfort und Ordnung. Zusätzlich bietet der Raum Platz für eine schmale Waschmaschine – funktional und stilvoll zugleich. Im dem großem hellem Schlazimmer wurde ein separates, sehr praktisches Ankleiderzimmer eingebaut.
Der Auftritt dieser Wohnung ist klar, hell und großzügig – ganz im Sinne der Architekturidee Le Corbusiers: funktional, offen und auf das Wesentliche reduziert.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
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Highlights auf einen Blick
•Ikonische Maisonettewohnung im Le Corbusier-Haus (Baujahr 1953, Architekt: Le Corbusier)
•Bedeutendes Architekturdenkmal unter Denkmalschutz
•5. und 6. Obergeschoss – über Aufzüge und großzügiges Treppenhaus erreichbar
•Nicht barrierefrei (interne Treppe zwischen den Ebenen)
•Sehr helle Räume mit großflächigen Fenstern und spektakulärem Weitblick bis zum Olympiastadion und viel weiter
•Neue Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich mit Westausrichtung und Sonnenuntergangsblick
•Hochwertig sanierter Balkon
•Neuwertiges Duschbad mit fast bodengleicher Dusche, großem Waschtisch, Schrankflächen und Platz für eine schmale Waschmaschine
•Zwei größere Einbauschränke im Eingangsbereich, viel Stauraum auf beiden Ebenen
•Separates Ankleidezimmer im 6.OG
•Fahrradstellplatz auf der Etage mit bestehendem Mietvertrag (kann übernommen werden)
•Müllschlucker auf der Etage, gepflegtes Gemeinschaftsfoyer mit hellem Waschsalon im EG mit bequemer Sitzecke mit Büchertausch-Regal
•Fassade in den letzten Jahren umfassend saniert
•Ruhige, grüne Lage (fast Waldlage) in Berlin-Westend mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt mit der S-Bahn S3 und S9, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.