Maisonette-Wohnung in Berlin-Grunewald

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint das großzügige Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit der Exklusivität einer modernen Stadtvilla. Auf rund 210 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 240 m²) verteilt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf zwei Ebenen, das mit architektonischer Klarheit und luxuriöser Ausstattung beeindruckt.

Das als Reihenendhaus konzipierte Haus-im-Haus wurde kernsaniert und hochwertigst ausgestattet – vom neuen Estrich und der Fußbodenheizung über die Elektro- und Sanitärinstallationen bis hin zu maßgefertigten Designelementen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich in eine weitläufige Wohn- und Lebenszone mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich. Die exklusive Hecker Premium-Küche mit Gaggenau-Geräten im Wert von ca. 65.000 EUR bildet das Herzstück dieses Bereichs – perfekt für Genuss, Geselligkeit und Stil. Großzügige Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und in den neu angelegten Garten.

Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, repräsentative Atmosphäre, während die maßgefertigte Glastreppe einen eleganten Übergang ins Obergeschoss bildet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer – sowie ein stilvolles Gäste-WC. Die Grundrisse zeigen deutlich die flexible Nutzung dieser Ebene, die fließend zwischen Rückzug und Offenheit vermittelt.

Das Obergeschoss beherbergt den privaten Wohntrakt mit drei Schlafzimmern. Der Masterbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Hubertussee ist ein besonderes Highlight – ruhig, sonnig und mit unverbaubarem Panorama. Ein großzügiges Luxusbad mit bodentiefer Dusche, feinsten Materialien und Design-Armaturen rundet diese Ebene ab.

Die Balkon- und Gartenflächen sind harmonisch miteinander verbunden. Der neu gestaltete Garten mit großformatigen Feinsteinplatten, stilvoll integrierter Treppe und wettergesteuerten Markisen erweitert den Wohnraum ins Freie – ein exklusiver Rückzugsort mitten im grünen Grunewald.

Technisch und optisch entspricht die Immobilie dem höchsten Standard: Fußbodenheizung mit neuem Estrich, elektrisch gesteuerte Premium-Fensteranlagen, integriertes Bose-Soundsystem, fünf Außenkameras mit App-Steuerung, automatische Markisen sowie Designer-Mobiliar und Einbauten sind Teil des Konzepts.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 285 EUR monatlich angemietet werden.