Maisonette-Wohnung in Berlin-Schöneberg

Exposé – Vielseitige Gewerbeeinheit mit Galerie und Souterrain in Berlin-Schöneberg

Hauptstraße 101 · 10827 Berlin

Mitten im lebendigen Schöneberg, nur wenige Schritte vom Innsbrucker Platz entfernt, steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit rund 140 m² Gesamtfläche zum Verkauf. Das ehemalige Ladenlokal bietet ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen – von Airbnb (gewerbliche Kurzzeitvermietung) über einen Kiosk oder Einzelhandel bis hin zu Büro- oder Praxisflächen.

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Flächen & Aufteilung

• Erdgeschoss: ca. 60 m² Hauptfläche mit bodentiefer Schaufensterfront und ebenerdigem, schwellenlosem Zugang von der Straße

• Galerie: ca. 20 m², über eine elegante Treppe erreichbar – ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Nutzraum

• Souterrain: ca. 60 m² mit eigenem Ausgang in den ruhigen Innenhof, vielseitig nutzbar als Lager, Produktionsfläche oder Hobbybereich

Die Raumhöhe von knapp 5 Metern im Erdgeschoss verleiht der Einheit ein eindrucksvolles, großzügiges Ambiente.

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Ausstattung & Besonderheiten


• Anschluss an Sammelheizung und Sammelwarmwasser

• Ebenerdiger Zugang von der Hauptstraße sowie zusätzlicher Ausgang in den Innenhof

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kurzzeitvermietung, Büro, Praxis, Einzelhandel, Showroom oder Kiosk

• 2023: Einbau einer neuen Warmwasserzentrale im Haus

• Aktuelle Sanierung: Das Dach wird komplett neu aufgebaut und gedämmt

• Modernisierungen am Gesamtgebäude bereits angelaufen