Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

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Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in der beliebten Lenbachstraße in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Flair eines Berliner Altbaus.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der liebevoll aufgearbeitete Dielenboden ins Auge, der in allen Räumen verlegt ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Wände sind in Weiß gehalten, teils mit sichtbaren Altbau-Strukturen, was dem Objekt einen stilvollen, industriellen Touch verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, helle Zimmer mit hohen Decken und großen Doppelkastenfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Diese Räume eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer, oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Die Küche ist modern und offen gestaltet. Sie bietet hochwertige Arbeitsflächen, ein Gas-Kochfeld, einen Edelstahlspülbereich sowie Platz für eine Waschmaschine. Eine Wandhalterung für offene Regale sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus blickt man ins ruhige grüne Hinterhausumfeld.

Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen, großformatigen Fliesen in warmen Naturtönen gestaltet. Es verfügt über eine moderne bodentiefe Dusche mit Regenbrause, ein Hänge-WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die freigelegte Ziegelwand sorgt auch hier für einen charaktervollen Kontrast zum modernen Sanitärbereich.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.04.2026 vermietet. Dadurch bietet sich die hervorragende Möglichkeit selber einzuziehen oder danach weiter zu vermieten, ohne Stress.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ruhige Lage im Hinterhaus – hier wohnt man mitten im Kiez und dennoch abgeschieden vom Straßenlärm.

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This charming period apartment of approximately 61 m² living space is situated on the first floor of a well‑kept rear building on the popular Lenbachstraße in Berlin‑Friedrichshain. Fully renovated in 2019, it combines modern living comfort with the classic flair of a Berlin Altbau.

Upon entering, your eye is immediately drawn to the lovingly restored plank‑wood flooring that runs through every room, creating a warm, inviting atmosphere. The walls are painted white, with sections of exposed original structure adding a stylish, industrial touch.

The apartment offers two generously sized, light‑filled rooms with high ceilings and large double‑sash windows that flood the space with daylight. These rooms are ideal as living and sleeping areas—or as a combination of living space and home office.

The kitchen is modern and open‑plan, featuring high‑quality worktops, a gas cooktop, a stainless‑steel sink area, and room for a washing machine. A wall bracket for open shelving provides additional storage, and from here you look out onto the tranquil, green courtyard.

The daylight bathroom is finished with timeless, large‑format tiles in warm natural tones. It includes a contemporary walk‑in shower with rain shower head, a wall‑mounted toilet, and a heated towel rail. An exposed brick wall here too provides a characterful contrast to the sleek sanitary fittings.

The apartment is currently rented until April 30, 2026, offering you the excellent opportunity either to move in yourself thereafter or to continue renting out without any hassle.

A particular highlight is the quiet rear‑house location—living in the heart of the neighborhood yet shielded from street noise.