Etagenwohnung in München-Pasing

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil München-Pasing-Obermenzing und ist derzeit an eine junge Familie vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gemütliche Loggia mit Westausrichtung. Ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen.

Der einladende, großzügige Flur bietet dank eines integrierten Abstellraums praktischen Stauraum. Das helle Schlafzimmer mit Ostausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; im Zuge einer Teilrenovierung im Jahr 2022 wurden die Elektrogeräte (Herd und Kühlschrank) erneuert. Ebenfalls im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden die Tapeten entfernt, die Wände neu gestrichen und der Boden durch einen hochwertigen Laminatboden ersetzt.

Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten West- Loggia - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören eine Gaszentralheizung, ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage.

Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

HIGHLIGHTS

• Attraktive Lage in München-Pasing-Obermenzing mit guter Infrastruktur (fußläufig zur S-Bahn Station Westkreuz)
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
• Renovierung in 2022 mit neu verlegtem Laminatboden und frisch
gestrichenen Wänden nach Tapetenentfernung
• Helles, großes Schlafzimmer mit Ostausrichtung
• Separater Küchenbereich mit Einbauküche (Küchengeräte von 2022)
• Geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur West-Loggia
• Gaszentralheizung
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf
• Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage (in 2019 saniert)