Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von einer gemeinschaftlichen Gartenanlage und begrünten Wegen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² besteht die Einheit aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Der Blick ins Grüne vermittelt eine angenehm ruhige und private Atmosphäre, mit direktem Bezug zum Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet an ein älteres Ehepaar vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 3.338,04 €, was einer jährlichen Rendite von 1,71 % entspricht. Es handelt sich somit um eine stabile und sichere Kapitalanlage, ideal für Anleger, die eine konstante Rendite in einer der etabliertesten Lagen Berlins suchen.

Das Wertsteigerungspotenzial bleibt attraktiv – dank der strategischen Lage und der anhaltend hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtteil.