Dachgeschosswohnung in Berlin-Schmargendorf

In einer der ruhigsten Seitenstraßen von Berlin-Grunewald erwartet Sie diese 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem abgerundeten Eckhaus aus dem Jahr 1910.

Das gepflegte Gründerzeithaus besticht durch historische Architektur, einen stilvollen Eingangsbereich und einen originalen Holzaufzug, der ins dritte Obergeschoss führt.
Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf helle, großzügige Räume mit Deckenhöhen bis maximal 2,80 m.

Über die zentrale Diele sind alle Zimmer einzeln begehbar. Das Herzstück ist der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Westbalkon (ca. 5 m²).
Zwei Schlafzimmer (je ca. 20 m²) liegen zur Westseite, ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) zur Ostseite.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Deckenspots ausgestattet.
Die Küche (ca. 8 m²) wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.
In den Wohnräumen liegen originale Dielenböden.
Zwei Kammern und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit rund 30 Jahren vermietet; die Mieter pflegen die Immobilie sorgfältig. Die Nettokaltmiete liegt bei 1.206 € und das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 521 €.

Diese Wohnung vereint Altbaucharme, großzügige Räume und eine ruhige Bestlage – ein besonderes Zuhause in Grunewald/Schmargendorf.