Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen
Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zwei Privatgärten in Daglfing/Bogenhausen
81929
München, Bogenhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 109 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38746886
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 109.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.165,14 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 2004 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage im Münchner Osten – im Stadtteil Daglfing/Bogenhausen – befindet sich diese äußerst gepflegte und helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss mit Maisonette-artigem Charakter über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) sowie durch zwei großzügige, sonnige Privatgärten mit ca. 100 m² und ca. 120 m² Fläche zur alleinigen Nutzung.
Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren sorgen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine wohnungsinterne Wendeltreppe gelangt man in das innenliegende Untergeschoss, das vielseitig nutzbare Flächen bietet. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein separater Kellerabstellraum. Der Zugang zur Tiefgarage ist über einen zusätzlichen, direkten Wohnungseingang im Untergeschoss möglich – äußerst komfortabel und praktisch im Alltag.
Ausstattung:
+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 109 m²
+ Baujahr: 2004
+ hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ bodentiefe Fenster und Terrassentüren in allen Räumen
+ offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (Herd, Kochfeld ca. 80 × 50 cm, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination von Liebherr, Dunstabzugshaube mit Abluft über Dach)
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ separates Gäste-WC
+ zwei sonnige Privatgärten (ca. 100 m² + ca. 120 m²)
+ Süd-West-Terrasse mit zwei großflächigen Markisen
+ Hobbyraum, Waschküche und Kellerraum im Souterrain
+ direkter Zugang zur Tiefgarage über Wohnung
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage (25.000,00 €)
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 915.000,00 €
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss mit Maisonette-artigem Charakter über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) sowie durch zwei großzügige, sonnige Privatgärten mit ca. 100 m² und ca. 120 m² Fläche zur alleinigen Nutzung.
Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren sorgen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine wohnungsinterne Wendeltreppe gelangt man in das innenliegende Untergeschoss, das vielseitig nutzbare Flächen bietet. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein separater Kellerabstellraum. Der Zugang zur Tiefgarage ist über einen zusätzlichen, direkten Wohnungseingang im Untergeschoss möglich – äußerst komfortabel und praktisch im Alltag.
Ausstattung:
+ Wohn-/Nutzfläche: ca. 109 m²
+ Baujahr: 2004
+ hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
+ bodentiefe Fenster und Terrassentüren in allen Räumen
+ offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (Herd, Kochfeld ca. 80 × 50 cm, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination von Liebherr, Dunstabzugshaube mit Abluft über Dach)
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ separates Gäste-WC
+ zwei sonnige Privatgärten (ca. 100 m² + ca. 120 m²)
+ Süd-West-Terrasse mit zwei großflächigen Markisen
+ Hobbyraum, Waschküche und Kellerraum im Souterrain
+ direkter Zugang zur Tiefgarage über Wohnung
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage (25.000,00 €)
Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 915.000,00 €
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
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Lage
81929 München
München Bogenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².
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