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Etagenwohnung in München-Berg am Laim

Beziehbare 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in absolut ruhiger SW-Lage Nähe U 2

81673 München, Berg am Laim
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Kaufpreis
1.239.500 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38747107

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.239.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 10.329,20 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Der private Eigentümer hat sich die Wohnung nach seinen Vorstellungen gestaltet und entsprechend gut ausgestattet. Jetzt wird die Wohnung als Erstbezug verkauft. Großzügige und sehr helle 4 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in absolut ruhiger Lage mit viel Grünflächen im Umfeld und Nähe zur "U 2".
Die Dachterrassen-/ Penthouse-Wohnung ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, es gibt also keine Nachbarn.

Sehr guter Grundriss. Es gibt einen großzügigen Eingangsbereich und kein Durchgangszimmer. Der Mittelpunkt ist natürlich das große Wohn-/ Esszimmer mit dem angrenzenden Bereich der Küche sowie der vorgelagerten, großen Dachterrasse. Die beiden Kinderzimmer haben eine vernünftige Größe und sind ebenfalls angenehm hell. Das sehr große Bad hat neben der Wanne, der begehbaren Dusche und den beiden Waschbecken auch die Stellfächen und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich hat die Wohnung ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (mit Licht und Steckdose) sowie ein Duplex-Parker.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 1.239.500,00 zzgl. € 49.500,00 für den Duplex-Parker.
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Lage

81673 München
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München Berg am Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Berg am Laim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².

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