Dachgeschosswohnung in München-Perlach

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Schneckestraße in einem ruhigen und schönen Teil von Altperlach. Die kleine, elegante Wohnanlage wurde im Jahr 2016 in moderner Holz-Hybrid-Bauweise errichtet und verbindet natürliche Materialien mit zeitgemäßer Architektur. Diese Bauweise steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.

Zwischen den Gebäuden befindet sich eine parkartig angelegte Grünfläche mit Wegen und Sitzbereichen, die den Bewohnern als ruhiger Rückzugsort dient und der Anlage eine besonders harmonische Atmosphäre verleiht.

Mit einer Deckenhöhe von bis zu fünf Metern entfaltet die rund 65 Quadratmeter große Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit. Das offene, harmonisch gestaltete Raumkonzept vermittelt ein einzigartig weites und repräsentatives Wohngefühl. Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier gibt es genügend Platz für einen Esstisch, eine moderne Küchenzeile und ein großes Sofa. An einem hellen Fensterplatz lässt sich ideal ein kleiner Arbeitsplatz einrichten – perfekt für das Homeoffice. Hohe Decken und helle Parkettböden schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Die kleine, charmante Dachterrasse liegt nach Westen und ist von den Seiten geschützt, wodurch sie eine ruhige und private Atmosphäre bietet – ein wunderbarer Ort, um abends die herrlichen Sonnenuntergänge und den Blick ins Grüne zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und ist durch das große Dachflächenfenster und das Fenster zur Dachterrasse besonders hell.

Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie große Dachfenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick von der Badewanne in den Sternenhimmel freigeben. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das über Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Eine unauffällig integrierte Abstellkammer im Flur sorgt für weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Vierparker Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der Platz für mittlere SUVs bietet (zzgl. 20.000 €).
Die Wohnung ist seit vier Jahren vermietet, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.