Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1948. Sie bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Singles, Paare oder kleine Familien.
Alternativ empfiehlt sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an eine zufriedene Mieterin vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 520€ pro Monat und wurde zuletzt im Juli 2025 angepasst.

Mit 3 Zimmern, einem Tageslichtbad, einem Balkon sowie einem Abstellraum und zwei eigenen Kellerräumen erfüllt diese Immobilie alle Wünsche für komfortables Wohnen in einer zentralen aber dennoch grünen Umgebung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, von welchem aus Sie in alle Bereiche der Wohnung gelangen.
Angrenzend an das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne befindet sich die Küche. Hier können Sie sich nach Belieben auch eine kleine Essecke einrichten.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen sowohl Platz für eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich für Sie und Ihre Gäste bietet.
Abgerundet wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten: ob Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Platz.
Ein weiteres Highlight ist der in ca. 2010 nachträglich angebaute Balkon. Dieser ist über die Küche zu erreichen und lädt Sie zu einem Sonnenfrühstück im Freien oder auch zum Entspannen und Verweilen ein.

Überzeugen Sie sich gerne selbst…