Etagenwohnung in Heidelberg-Bahnstadt

In zweiter Reihe am Langen Anger, unmittelbar an der Grenze zum Feld, liegt im vierten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses diese Wohnung mit rund 124 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine klare Struktur, ruhige Lage und eine funktionale, gut durchdachte Aufteilung.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein kompakter Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank und integrierter Sitznische. Von hier zweigt rechts ein kurzer Flur ab, der zu den privaten Räumen führt. Links befindet sich das große Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche, rechts das Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber die Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Am Ende dieses Flurs liegen zwei Schlafzimmer – links das Kinderzimmer, rechts das Hauptschlafzimmer.
Geradeaus vom Eingangsbereich verläuft der Hauptflur, der die Wohnräume erschließt. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste- oder Arbeitszimmer, das ebenso wie der Wohnbereich Zugang zur überdachten Loggia bietet. Der Außenbereich öffnet sich nach Osten und bietet einen kleinen, freien Ausblick zwischen den benachbarten Gebäuden – ein geschützter Platz für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien.
Der anschließende Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten und klar gegliedert. Die offene Küche mit Zeile und Küchenblock fügt sich selbstverständlich in den Raum ein und schafft eine ruhige, zusammenhängende Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Loggia verbindet Innen- und Außenraum und erweitert das Wohnen ins Freie.
In der gesamten Wohnung liegt dunkles Parkett, das dem klaren Grundriss Tiefe und Struktur verleiht. Maßgefertigte Einbauten in Flur und Schlafzimmer sorgen für Stauraum und ein aufgeräumtes Gesamtbild.
Das Gebäude, 2016 errichtet, verfügt über einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Müllraum sowie einen Fahrradabstellbereich.
Die Lage in der Heidelberger Bahnstadt verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Feld beginnt nur wenige Schritte entfernt, ebenso mehrere Spielplätze und ein sehr gutes Café, das sich zu einem beliebten Treffpunkt im Quartier entwickelt hat.