Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und optimal geschnittene, im 6. Obergeschoss gelegene, 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen, überdachten Balkon, einem praktischen Speicherabteil sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen anbieten zu dürfen. Eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die den Komfort einer lichtdurchfluteten Wohnung mit der Nähe zum lebendigen Arabellapark und zur Innenstadt verbinden möchten.

Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe, Charme und Urbanität in perfekter Balance. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gewachsenen Grünflächen, bietet das Umfeld alles, was das tägliche Leben bereichert. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den beliebten Arabellapark mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen, einem Wochenmarkt und einem gemütlichen Kino. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U-Bahn, Tram und Bus gelangen Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt.

Die Wohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 69 m² und einem herrlichen Balkon in sonniger Westausrichtung. Der durchdachte Grundriss macht sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierearm in das 6. Obergeschoss – direkt zu Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bogenhausen.

Ein heller, großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet mit einer geschickt integrierten Nische Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank – ideal, um Garderobe und persönliche Gegenstände stilvoll zu verstauen.
Das zur linken Seite gelegene Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional zugleich – ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper.

Gegenüber liegt die lichtdurchflutete Küche, ausgestattet mit modernen Geräten wie einem großen Kühlschrank, einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Spülmaschine sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Fenster sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre und lässt den Raum offen und einladend wirken. Ein Bartisch bietet zusätzlichen Komfort – perfekt für den schnellen Kaffee am Morgen oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch.

Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung und zugleich ihr zentraler Lebensraum. Der Raum bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Interieur und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine breite Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Raumbreite und lässt reichlich Licht herein. Durch die Westausrichtung wird der Raum besonders in den Nachmittags- und Abendstunden von warmen Sonnenstrahlen erfüllt und schafft ein behagliches Ambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Über die bodentiefe Balkontür gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen, überdachten Westbalkon – zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung. Hier öffnet sich der Blick über die Dächer der Nachbarschaft, während Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Der großzügige Außenbereich bietet genügend Platz für eine stilvolle Lounge, einen Esstisch oder eine kleine Pflanzenoase. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon nahezu das ganze Jahr über nutzen – ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, ein gutes Buch zu lesen oder den Sonnenuntergang über Bogenhausen zu genießen.