Haus zum kaufen in Tübingen
Modernisiertes Familienhaus mit Maisonettewohnung, Einliegerwohnung und großzügiger Ausstattung
72072
Tübingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38755301
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 90,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 490.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.769,23 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 84,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Haus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich von über 34m² sowie einer modernen Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Das erste Badezimmer verfügt über eine elegante Eckbadewanne, WC und Waschbecken mit großformatigen, modernen Fliesen.
Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großen Dusche inklusive Sitzgelegenheit, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Ebenen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt.
Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen und große weiße Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Zur Maisonettewohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Maisonettewohnung ist aktuell leerstehend und kann nach
den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung mit einem großzügigen Raum von über 22m², einem Badezimmer und einer Terrasse.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Teil der angrenzenden Terrasse ist von der Stadt angemietet, was zusätzliche Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Einliegerwohnung ist derzeit warm für 740€ monatlich vermietet, wodurch sich bereits zusätzliche Einnahmen generieren lassen.
Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage und einen Technikraum. Beheizt wird das Objekt über eine
moderne Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser.
Dank der umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren verbindet das Haus seinen ursprünglichen Charme mit
zeitgemäßem Design – für alle, die modernes Wohnen schätzen und direkt einziehen möchten.
Ideal für Familien, die die Einliegerwohnung vermieten oder
für weitere Familienmitglieder nutzen möchten.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich von über 34m² sowie einer modernen Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Das erste Badezimmer verfügt über eine elegante Eckbadewanne, WC und Waschbecken mit großformatigen, modernen Fliesen.
Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großen Dusche inklusive Sitzgelegenheit, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Ebenen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt.
Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik versehen und große weiße Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Zur Maisonettewohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Maisonettewohnung ist aktuell leerstehend und kann nach
den eigenen Vorstellungen genutzt oder vermietet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung mit einem großzügigen Raum von über 22m², einem Badezimmer und einer Terrasse.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Teil der angrenzenden Terrasse ist von der Stadt angemietet, was zusätzliche Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Einliegerwohnung ist derzeit warm für 740€ monatlich vermietet, wodurch sich bereits zusätzliche Einnahmen generieren lassen.
Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage und einen Technikraum. Beheizt wird das Objekt über eine
moderne Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasser.
Dank der umfangreichen Sanierungen in den letzten Jahren verbindet das Haus seinen ursprünglichen Charme mit
zeitgemäßem Design – für alle, die modernes Wohnen schätzen und direkt einziehen möchten.
Ideal für Familien, die die Einliegerwohnung vermieten oder
für weitere Familienmitglieder nutzen möchten.
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Lage
72072 Tübingen
Tübingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.075,32 €/m² in Tübingen.
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