Dachgeschosswohnung in Dortmund-Oestrich

Sichern Sie sich jetzt Ihre attraktive Kapitalanlage in Dortmund-Oestrich! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen, und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Mit 55,61m² Wohnfläche, einem gemütlichen Balkon zum Entspannen, einem praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum, und einer eigenen Garage, bietet die Wohnung alles, was ein attraktives Anlageobjekt ausmacht.

Die Immobilie ist langfristig vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei 430€ pro Monat und der Mietvertrag ist bis 2027 gesichert, so genießen Sie verlässliche Einnahmen von Anfang an.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 175 €, wovon ca. 122 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der nicht umlagefähige Anteil liegt somit bei ca. 53 € monatlich. Es liegt ein Restnutzungsdauergutachten vor mit einer angepassten Restnutzungsdauer von 25 Jahren.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt, während die ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt, oder als Erweiterung Ihres Portfolios, diese vermietete Wohnung bietet stabile Perspektiven und eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!