Terrassenwohnung in München-Haidhausen
Erbbaurecht - Ruhiges Wohnen in ruhiger, grüner Oase mitten in der City - München-Haidhausen
Rablstraße
81669 München, Haidhausen
81669 München, Haidhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 545.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 130 m²
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Objekt-ID: 38773633
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 545.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.192,31 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Erbbaurecht. Das bedeutet, Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und entrichten dafür einen monatlichen Erbbauzins.
Dieser ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird alle drei Jahre angepasst.
Für die angebotene Wohnung beträgt der aktuelle Erbbauzins seit dem 01.01.2023 monatlich 370 €.
Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2050 und fällt nach aktuellem Stand ohne Entschädigung an den Grundstückseigentümer zurück.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt durch ihre begehrte Lage im Herzen von Haidhausen, unweit des Rosenheimer Platzes – zentral, ruhig und urban zugleich.
Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Terrassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und ist bis Ende des Jahres möbliert vermietet.
Dieser ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird alle drei Jahre angepasst.
Für die angebotene Wohnung beträgt der aktuelle Erbbauzins seit dem 01.01.2023 monatlich 370 €.
Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2050 und fällt nach aktuellem Stand ohne Entschädigung an den Grundstückseigentümer zurück.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt durch ihre begehrte Lage im Herzen von Haidhausen, unweit des Rosenheimer Platzes – zentral, ruhig und urban zugleich.
Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Terrassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und ist bis Ende des Jahres möbliert vermietet.
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Lage
Rablstraße81669 München
München Haidhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².
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