Immobilie in Wiesbaden-Bierstadt

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Das Mehfamilienhaus - in der sich diese Wohnung befindet - liegt in guter Lage im bevorzugten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt zurückgebaut in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Im ersten Obergeschoß angekommen gelangt man innerhalb der Wohnung in einen kleinen Flur, aus dem alle weiteren Räume begehbar sind. Von hier erreicht man ein Wohnzimmer mit Balkon, ein kleines Arbeitszimmer, die Küche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Die genaue Aufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Der Balkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Zwischenbereich der Häuser.

Das Gebäude und die Wohnung wurden in den letzten Jahren bereits mehrfach und laufend saniert und verbessert (auch energetisch). Gerade wurde eine neue Gas-Zentral-Brennwerttherme verbaut. Details zum Zustand der baulichen Anlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zur Peripherie der Wohnung gehört noch ein großer Abstellraum im Keller (ca. 10m²) sowie ein separates Abteil auf dem Dachboden.

Die Wohnung ist bereits langfristig und stabil vermietet, sie erzielt derzeit (steigerungsfähig) ca. € 530,00 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Das Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklagen-Zufuhr und Verwaltungskosten) beläuft sich im aktuellen Wirtschaftsplan auf € 215,00.