Einfamilienhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage Münchens

Dieses großzügige und stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint repräsentatives Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort auf rund 332 m² Wohnfläche. Das massiv errichtete Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 5 Bädern Raum für die ganze Familie – sowie Platz für Arbeiten, Gäste oder eine rentable Vermietung.

Architektur & Wohnkonzept
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Die Immobilie präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und einem Satteldach. Großzügige Fensterfronten mit Isoglas-Holzrahmen und Doppelverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Parkettböden, Fliesen und Teppichboden unterstreichen die Vielseitigkeit und den Charme der Immobilie.

Raumaufteilung
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Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²), separates Esszimmer (ca. 18 m²), Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer mit über 25 m² , Bad, Garderobe und Entrée. Zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 48 m² und separatem Eingang.

Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Wohnräume (20 m² und 28 m²), Ankleide, sowie zwei Badezimmer en suite.

Dachgeschoss: Großzügiger Wohnbereich (39 m²), Küche, Bad und Balkon.

Kellergeschoss: Diverse Abstell- und Nutzräume, darunter Wirtschaftsraum, Heizungsraum und Aufbewahrungsflächen (gesamt ca. 56 m²).


Ausstattung & Highlights
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Repräsentativer Eingangsbereich
Carport für bis zu 2 Fahrzeuge und elektrisches Einfahrtstor
Mediterran angelegter Steingarten mit Brunnen
Außendusche für sommerliche Erfrischung
Balkon mit Markise
Große Terrasse
Einliegerwohnung (separater Eingang)
Anbau mit zusätzlicher Küche
Hauswirtschaftsraum,
Parkettboden im EG
Drei Tageslicht-Küchen
Anbau aus 1989


Grundstück
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Das sonnige Grundstück mit ca. 600 m² Fläche ist ideal nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit liebevoll angelegten Außenbereichen, die Privatsphäre und Erholung garantieren.

Heiztechnik
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Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.