Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Das Euro-Hochhaus wurde um 1975 in prominenter Lage am Tor zur Aachener Innenstadt erbaut.
Mit seinen 23 Stockwerken und seiner imposanten Erscheinung, zählt es zu den heimlichen Wahrzeichen der Kaiserstadt.

In den vergangenen 3 Jahren hat die Eigentümergemeinschaft in die Aufwertung und den Werterhalt des ganzen Hauses investiert.
So wurden z.B. die Balkonböden neu beschichtet, die Fassade wurde gestrichen und teilweise gedämmt.

Man betritt die Immobilie durch eine überaus gepflegte und großzügig dimensionierte Eingangshalle.
Hier befindet sich zudem das ständig besetzte Hausmeisterbüro.
Drei moderne Aufzüge und ein Treppenhaus führen dann in die einzelnen Wohnetagen.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss.
Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer bieten einen spektakulären Blick auf Aachen.
Die Räume sind frisch renoviert.

Die Wohnfläche von rund 57 m² verteilt sich auf einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, eine kleine Diele und ein Badezimmer.
Hinzu kommt ein kleiner Kellerraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Zimmer wurden Mitte 2025 neu gestrichen; es wurden neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Lichtschalter/Steckdosen und die Gegensprechanlage wurden ausgetauscht.
Das Badezimmer wurde bereits zu Beginn der 2000er Jahre vollständig erneuert. Zudem wurde hier bei der Renovierung Mitte 2025 ein neues WC, ein neuer WC-Sitz und ein neuer Spülkasten montiert, sowie alle Armaturen ausgetauscht.

Im gesamten Haus existieren praktisch keine Leerstände.

Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen gem. der letzten NK -Abrechnung ca. € 338,00
(u.a. inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.