Einfamilienhaus zum kaufen in München-Harlaching

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im hinteren Bereich eines Grundstücks im beliebeten Stadtteil München Harlaching. Das charmante Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Räume und einen uneinsehbaren, sonnigen Garten.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Das angebotene Haus befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und ist dadurch ruhig und geschützt gelegen. Das vordere Grundstück mit einem zusätzlichen Gebäude (gewerblich nutzbar) kann optional ebenfalls erworben werden. Ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder eine zusätzliche Kapitalanlage suchen.

Über einen Weg neben der Garage gelangen Sie zur Hauseingangstür und betreten das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume begehbar sind. Links vom Eingang befindet sich ein lichtdurchflutetes ca. 44 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein schönes Esszimmer angrenzend zur separaten Küche. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden.

Besonders hervorzuheben ist der hintere Bereich des Erdgeschosses. Das dort gelegene Zimmer mit eigenem Bad bietet durch Umbaumaßnahmen und einen möglichen separaten Zugang von der Rückseite des Hauses sowie der Option zur Nachrüstung einer Küchenzeile ideale Voraussetzungen für den Ausbau zu einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnraum, der sich vielfältig nutzen lässt, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über eine eigene Ankleide und ein separates Badezimmer verfügen. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia, das andere verfügt über einen eigenen Balkon. So entstehen zwei exklusive Rückzugsorte, die ideal für Paare, Kinder oder Gäste geeignet sind.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großen Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Kellerräumen sowie einer Waschküche viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Auch ein Trockenraum sowie die Heizungsanlage sind hier untergebracht.

Am Ende der Einfahrt befindet sich eine Doppelgarage die zum hinteren Grundstück gehört und mitverkauft wird.