Etagenwohnung in Frankfurt-Fechenheim

Diese großzügige und stilvoll modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Bei Bedarf kann dieser Bereich problemlos in zwei große Zimmer aufgeteilt oder alternativ als offenes Konzept weitergeführt werden.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden Wände und abgehängte Decken entfernt, neu verputzt und tapeziert sowie die komplette Elektrik nach aktuellem Standard erneuert. Die Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme.

Ein besonderes Highlight ist der Schornsteinanschluss im Wohnbereich, der den Einbau eines Kaminofens ermöglicht und für ein behagliches Ambiente sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Leuchten und Rollläden lassen sich bequem über die Gira-App per Bluetooth steuern – ein modernes Plus an Komfort.

Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet:
� Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank.

Für den Waschmaschinenanschluss stehen zwei Optionen zur Verfügung – eine in der Küche sowie eine weitere im gemeinschaftlichen Waschkeller. Zusätzlich gibt es eine Hauswirtschaftsnische, die ausreichend Platz für einen Trockner bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Schuppen im Garten. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits der Errichtung einer Balkonanlage auf der ruhigen Hofseite zugestimmt – ein wertvoller Mehrwert für zukünftige Eigentümer.

Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten. Geplante Modernisierungen umfassen die Installation einer neuen Lichtanlage mit Bewegungsmeldern im Keller und am Mülltonnenabstellplatz, um Energieeffizienz und Sicherheit weiter zu erhöhen.