Etagenwohnung in München-Untergiesing

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der schönsten Viertel Münchens."


Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Altbau-Grundriss, helle Räume und den charmanten Blick ins ruhige Grün des Innenhofs.

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1911 wird kontinuierlich instandgehalten und laufend saniert – so wurden unter anderem die Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren erneuert und der Treppenaufgang saniert. Die Hausfassade wurde 2017 gemacht.
Die sorgfältige Pflege zeigt sich in jeder Ecke.

Die höheren Decken und das gepflegte Ambiente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre."

Die Wohnung ist derzeit an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet, was Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert. Dies bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in begehrter Lage.

Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre zentrale, aber ruhige Lage aus.
In direkter Nähe finden Sie charmante Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Parks und die Isar laden zu Spaziergängen und Erholung ein."




Ausstattung & Highlights
• Wohnküche: Großzügige 12,80 m², ideal als zentraler Wohnraum
• Altbauflair: Charmantes Wohnzimmer (18,55 m²) und Schlafzimmer (14,37 m²) mit dem besonderen Ambiente eines historischen Gebäudes
• Bad mit Fenster: Das 4,13 m² große Bad verfügt über eine Badewanne und Tageslicht
• Rückzugsort im Grünen: Sehr ruhige Lage mit Blick in den begrünten Innenhof
• Altbaucharme: Originaldetails und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein besonderes Wohngefühl
• Umfangreiche Ausstattung: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zudem gibt es eine große gemeinschaftliche Waschküche mit Geräten und Fahrradstellplätze im Freien.
• Gemeinschaftsflächen: Entspannen Sie auf den Bänken im ruhigen, grünen Innenhof