Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Hellern

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück-Hellern! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Hellers Tachensee und bietet maximale Flexibilität für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierten und sanierten Zustand und ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder als solide Kapitalanlage nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert, das Dach ist bereits ausgebaut.



Die großzügige Gesamtfläche von ca. 277 m² (Wohn- und Nutzfläche) verteilt sich auf drei Ebenen:

Erdgeschoss (ca. 129 m²): Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss mit direktem Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren Terrasse und dem gepflegten Garten.



Ober-/Dachgeschoss (ca. 105 m²): Die zweite abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Loggia und einen ebenfalls sehr großzügigen Grundriss, der sich ideal für eine Familie eignet.

Souterrain/Keller (ca. 43 m²): Das voll unterkellerte Geschoss bietet neben klassischen Kellerräumen eine ausgebaute Souterrain-Einheit mit eigenem Bad, Flur und einem großen Büro-/Küchenbereich . Diese Fläche ist ideal für Homeoffice, ein stilles Gewerbe oder als Gästebereich nutzbar.



Das Anwesen wird durch eine Garage und drei weitere Außenstellplätze abgerundet.

Aktuelle Situation & Potenzial: Derzeit sind beide Hauptwohnungen solide vermietet. Dies bietet Kapitalanlegern eine sofortige Rendite. Für Eigennutzer ist eine Freistellung der Einheiten voraussichtlich im Frühjahr 2026 (März) möglich, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen planen können.