Doppelhaushälfte zum kaufen in Dortmund-Berghofen
Klassisches 2FH für Profis Dortmund-Aplerbeck
44287
Dortmund, Berghofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 175 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38805897
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 175.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 765,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.714,29 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 206,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Bei diesem 2-Familienhaus in beliebter Lage von Dortmund-Aplerbeck handelt es sich um den 'Klassiker' seiner Zeit:
Massiv gebaut, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller, großem (Nutz-) Garten und Balkon, sowie seitlicher Garage.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr schön hell und die Wohn- und Essbereiche sind zum Südgarten mit Terrasse ausgerichtet.
Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss, ergänzt durch zwei zusätzliche Räume im Spitzboden: Einer offenen kleinen Galerie mit Gäste-WC und einem separaten Schlafzimmer.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die EG-Wohnung seit 2018 und die OG-Wohnung seit 2019.
Die Jahres-Nettomiete beträgt aktuell 19.560 Euro (EG = 760,- Euro; OG = 870,- Euro).
Dieses Haus spricht sowohl den Selbstnutzer als auch den auf Sicherheit bedachten Kapitalanleger an.
Überzeugen Sie sich von diesem klassischen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Massiv gebaut, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller, großem (Nutz-) Garten und Balkon, sowie seitlicher Garage.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr schön hell und die Wohn- und Essbereiche sind zum Südgarten mit Terrasse ausgerichtet.
Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss, ergänzt durch zwei zusätzliche Räume im Spitzboden: Einer offenen kleinen Galerie mit Gäste-WC und einem separaten Schlafzimmer.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die EG-Wohnung seit 2018 und die OG-Wohnung seit 2019.
Die Jahres-Nettomiete beträgt aktuell 19.560 Euro (EG = 760,- Euro; OG = 870,- Euro).
Dieses Haus spricht sowohl den Selbstnutzer als auch den auf Sicherheit bedachten Kapitalanleger an.
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Lage
44287 Dortmund
Dortmund Berghofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.944,82 €/m² in Dortmund - Berghofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.392,38 €/m².
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